Aktuelles Immobilienangebot                           - in Aufbereitung -

 

"Familienfreundliche Doppelhaushälfte mit Ausbaupotential 
und großem Garten in 44795 Bochum-Weitmar"

 


  Die wichtigsten Daten im Überblick:


Objektart:                                    Doppelhaushälfte/Reihenendhausin beliebter Wohnlage
Wohnfläche:                                ca. 110 m²                                                                                Nutzfläche:                                  ca. 87 m² (davon entfallen auf den Keller: ca. 55 m² und 

                                                      das DG: ca. 32 m²)

Grundstück:                                836 m² 
Zimmer:                                       8
Badezimmer:                              2
Garage/Stellplatz:                     1 Garage + 2 Stellplätze
Baujahr:                                      1956
Besonderheiten:                       bereits freigezogen, Raumaufteilung variabel

Courtage:                                   2,0 % Käuferprovision

Kaufpreis:                                     bereits reserviert


Kaufangebot:

Sie suchen ein neues familienfreundliches Zuhause mit Charakter, in dem Sie mit überschaubarem Investitions-aufwand durchstarten können? Dieses bereits freigezogene Reihenendhaus vereint den Charme von Siedlungscharakter und zeitgemäßem Wohnkomfort mit großem Gartenanteil – perfekt für eine Familie mit Platzbedarf.


Das Wichtigste auf einen Blick:
• Ehemaliges Zweifamilienhaus, aktuelle Nutzung als Einfamilienhaus
• Errichtung einer straßenseitigen Mauer als Sichtblende, dahinterliegender überdachter Freisitz und Terrasse
• Direkter Zugang zum Freisitz durch Büro-/Arbeitszimmer
• offener Wohn-, Koch- & Essbereich im Erdgeschoss – ebenfalls mit Zugang zur Terrasse und Garten
• zwei Etagen, vollunterkellert + nicht ausgebauter Dachboden – viel Platz auf kompakten ca. 110 m²
• große Gartenhütte, Geräteschuppen und ehemaliger Stall
• großer Gartenanteil mit Platz für Spielgeräte (Trampolin, Schaukel & Spielgerüst)
• geschmackvoll gestalteter Zugangs- und Aussenbereich (Terrasse)
• Fertiggarage mit elektronischem Torantrieb, 2 Stellplätze vorhanden, direkter Zugang zum Garten
• Kunststofffenster (2019) mit Isolierverglasung, z.T. mit elektrischem Rollladenantrieb und vorgesetzten Rollladenkästen

Ausbaureserve im DG: hier gibt es noch weitere Nutzfläche und eine Badezimmervorrichtung.

Interesse geweckt?
Dieses Haus ist kurzfristig verfügbar (nach Absprache) und bietet alles, was Familien oder Paare sich wünschen: Wohnkomfort mit variablen Nutzungsmöglichkeiten, weiteres Ausbaupotential im DG, großer Garten mit Gartenhaus und Gerätehütte , Garage & Stellplatz, Stauraum – und das in einer begehrten Wohngegend in Bochum.

Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung! Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Die Besichtigungstermine sind ausschließlich in Absprache mit der Makler-Mix Immobilienvermittlung zu vereinbaren und durchzuführen.




Wer ein neues Zuhause sucht, der findet es vielleicht hier.