03. Objektbesichtigung & Abwicklung
Ich übernehme die komplette Organisation und Koordination der Besichtigungstermine und stelle sicher, dass diese effizient und für Sie möglichst zeitsparend durchgeführt werden.
Im Anschluss selektiere ich ernsthafte und zur Immobilie passende Kaufinteressenten. Liegt ein nachhaltiges Kaufinteresse vor, prüfe ich die Bonität des potenziellen Käufers und stelle alle relevanten Objektunterlagen für Finanzierungsgespräche zur Verfügung.
Sämtliche Kaufangebote leite ich selbstverständlich an Sie weiter und bespreche diese transparent mit Ihnen. Die Verkaufsentscheidung liegt jederzeit bei Ihnen. Während des gesamten Vermarktungsprozesses halte ich Sie regelmäßig über den aktuellen Stand informiert und stimme mich mit Ihnen zu möglichen Anpassungen oder Optimierungen der Vermarktungsstrategie ab.
Nach Einigung über den Kaufpreis koordiniere ich die weitere Kaufabwicklung. Dazu gehört die Abstimmung der Vertragsdetails, die Beauftragung des Kaufvertragsentwurfs sowie die Klärung offener Rückfragen. Sobald alle Punkte geklärt sind, stimme ich einen zeitnahen Beurkundungstermin mit dem Notariat ab und begleite Sie auf Wunsch persönlich zum Notartermin.
Nach der notariellen Beurkundung begleite ich Sie auch in den finalen Schritten. Die Kaufpreiszahlung erfolgt nach Aufforderung durch den Notar und ist Voraussetzung für die Objekt- und Schlüsselübergabe. Ich organisiere und begleite die Übergabe, erfasse die Zählerstände, erstelle ein Übergabeprotokoll und stehe beiden Parteien für Rückfragen zur Verfügung. Der Übergabetermin kann auf Wunsch mit oder ohne Ihre persönliche Anwesenheit erfolgen.
Erst dann wechselt die Immobilie Ihren Besitzer.
