Immobilienmakler, die dringend benötigte Hilfe.
Oft gehört: "Einen Makler braucht man nicht."
Dies ist aus Verkäufer- und Käufersicht vordergründig ein nachvollziehbarer Gedanke.
Aber meist viel zu kurz gedacht, denn manchmal wird in Erwägung gezogen, die Immobilie selbst zu veräußern, um die Maklerprovision einzusparen. Allerdings ist das Immobiliengeschäft sehr komplex und nicht vergleichbar mit den Privatverkauf sonstiger Wirtschaftsgüter, denn es wird mit hohen Vermögenswerten gehandelt.
Daher ist es ratsam, einen seriösen Profi mit dieser Aufgabe zu betrauen, denn der Verkauf einer Immobilie erfordert gute Marktkenntnis und ein fundiertes Fachwissen über Bewertung, Vermarktung und Zielgruppenauswahl.
Der Verkäufer erlaubt mit der Besichtigung seiner Immobilie unbekannten Menschen einen tiefen Einblick in seine Privatsphäre. Daher möchten Sie keinen "Besichtigungstourismus", sondern nur ernsthafte Kaufinteressenten, die der Makler entsprechend vorher geeignet selektiert hat.
Die Käufer möchten dagegen ihr Geld nicht für eine „überteuerte“ Immobilie ausgeben.
Hinzu kommt, dass auf dem Sektor der Gebrauchtimmobilien oft Objekte gehandelt werden, die in ihrem derzeitigen Zustand nicht den Bedürfnissen der neuen Käufer entsprechen. Sie sind modernisierungsbedürftig oder nicht mehr zeitgemäß. Daher entstehen für den Käufer neben den Erwerbskosten oftmals noch weitere Kosten für Umbau, Instandhaltung oder Modernisierung und vor allem Beratungsbedarf.
Eine realistische Abschätzung fällt daher oft schwer, da sich gerade Käufer – auch wenn Sie es ungern zugeben – erkannte Defizite klein rechnen, weil der Immobilienmarkt durchaus sehr eng und umkämpft ist und sie sich endlich den Traum vom eigenen Zuhause erfüllen möchten.
Ein qualifizierter Makler kann anhand der Suchkriterien entsprechend beraten und somit beide Seiten vor überflüssigen Besichtigungen bewahren.
Ich kenne aufgrund meiner langjährigen Tätigkeit in der Immobilienbranche die Sorgen, Nöte, Forderungen und Wünsche beider Parteien und stehe Ihnen mit meiner Fachkunde zur Seite, um für Sie das bestmögliche Ergebnis zu erzielen.
Was mich als Maklerin qualifiziert? Lesen Sie auf der nächsten Seite ....
