Leistungsspektrum                  Das können Sie von mir erwarten:

Vorrangig habe ich mich auf den Verkauf von gepflegten Wohnhäusern und Eigentumswohnungen spezialisiert. In Einzelfällen übernehme ich auch gerne die Vermietung  Ihrer Immobilie(n). 

Ich nehme nur Objekte auf, von denen ich selbst überzeugt bin und meine, dass sie sich unter den abgestimmten Modalitäten erfolgreich vermarkten lassen. Das garantiert Ihnen, dass ich Ihre Immobilie bei meiner Arbeit zur "Chefsache" mache, denn die Zielsetzung eines guten Geschäftes ist nicht nur materieller Natur, sondern wenn alle Vertragsparteien nach Abschluss des Vertrages mit dem Ergebnis zufrieden sind.

mein Tätigkeitsfeld:

Sie erhalten von mir einen kompetenten und umfassenden Service - angefangen von der Erstberatung bis zum Vertragsabschluss und der Übergabe.

Von der Wertermittlung über die Bestimmung des realistischen Verkaufswertes der Immobilie organisiere und bearbeite ich alle vermarktungsrelevanten und notwendigen Unterlagen. 

Ich  bewerbe die Immobilie professionell und detailliert, um sie bestmöglich zu präsentieren, damit zügig und zielgerichtet der neue Eigentümer gefunden werden kann. Hierzu gehört selbstverständlich ein aussagekräftiges Exposé mit guten Fotos samt Internetauftritt in den gängigen Portalen.

Das Geschäft lebt aber auch in einer digitalen Welt weiterhin von dern persönlichen Kontakten, die ein gutes Netzwerk mit sich bringt. Ein ehrlicher Austausch mit meinen Kunden bzw. Auftraggeber ist daher wichtig und schafft Vertrauen. Nur im Gespräch erfährt man, worauf es dem Gegenüber ankommt und kann auch nur dann gut beraten zu den Aspekten, die während des Verkaufs zu beachten sind.
Selbstverständlich organisiere und führe ich gerne die Besichtigungstermine mit ernsthaften Interessenten. Sie können als Verkäufer/Eigentümer von mir regelmäßig Information über den aktuellen Vermarktungsstand erwarten.

Ziel ist die Herbeiführung des Vertragsabschlusses beim Notar nach vorheriger Abstimmung mit allen Beteiligten über die kaufvertragsrelevanten Aspekte.  
Als letzter Schritt erfolgt die Schlüssel- bzw. Objektübergabe durch mich im Auftrag des Verkäufers an den neuen Eigentümer.

Höhe der Maklerprovision: - Neuregelung seit dem 23.12.2020

Mitte 2020 wurde die Reform zur Maklerprovision im Gesetzblatt veröffentlicht – das neue Gesetz zur Maklercourtage trat am 23. Dezember 2020 in Kraft. Das neue Gesetz zur Maklerprovision regelt die Verteilung der Maklercourtage beim Kauf/Verkauf einer Immobilie.

Provisionsvereinbarungen sind in der Regel dann nur in jeweils gleicher Höhe möglich: Verkäufer und Käufer tragen also jeweils 50 Prozent der Maklercourtage beim Wohnungs- oder Hauskauf.

Die neue, bundesweit gültige Teilung der Maklerprovision gilt explizit nur für Maklerverträge,

• die den Kauf von Wohnungen und Einfamilienhäusern (auch Doppelhaushälften) betreffen. Die Neuregelung gilt übrigens auch, wenn die Objekte vermietet sind.
• Die Provisionsteilung greift zudem nur, wenn die Käufer Verbraucher sind (Selbstnutzung oder Vermögensaufbau)

Die Höhe der Maklergebühren ist durch die Neuregelung nicht gedeckelt: 

Verkäufer und Käufer müssen nicht etwa jeweils drei Prozent zuzüglich Mehrwertsteuer zahlen. Der Makler kann mit dem Verkäufer ebenso eine Provision von z. B. zwei Prozent oder vier Prozent des Verkaufspreises zuzüglich Mehrwertsteuer vereinbaren, dies ist Verhandlungssache. Die dem Käufer berechneten Maklergebühren müssen dann jedoch genauso hoch ausfallen.

Die Höhe der Vermittlungsprovisionen mache ich abhängig vom Aufwand, den ich bis zu einem Vertragsabschluss betreiben muss. Dies kalkuliere ich nach der Erstberatung zum Objekt und weise die Courtage verbindlich für beide Seiten in gleicher Höhe aus.

Bei der Vermietung von Immobilien zahlt der Vermieter seit der Einführung des Bestellerprinzips (seit 2015) die Maklerprovision.

Nach Abschluss des Auftrages bleibe ich für beide Seiten

ein hilfsbereiter Ansprechpartner.

Wenn ich Sie von meiner Arbeitsweise überzeugen konnte, rufen Sie mich an unter Tel: 0234 – 53 090 110 oder senden Sie uns eine Mail an a.mix@makler-mix.immobilien.

Ich melde mich schnellstmöglich bei Ihnen, damit wir uns und unsere gegenseitigen Vorstellungen kennen lernen können.