Aktuelle Immobilienangebote                                 - reserviert -

"Freistehendes Einfamilienhaus
auf großem Hinterlieger-Grundstück in Altenbochum"


  Die wichtigsten Daten im Überblick:


Objektart:                                     Einfamilienhaus, freistehend
Wohnfläche:                                112 m² (ohne wohnähnlich ausgebautem Spitzboden)
Grundstück:                                ca. ca. 677 m² (abgeteilt von 1.197 qm Gesamtgrundstück)
Zimmer:                                       5,5
Badezimmer:                              1
Garage/Stellplatz:                     2 Garagen (Massivbauweise + Fertiggarage
Baujahr:                                      1947/1952 (Aufstockung Dach)
Ausstattung:                              dem Baujahr entsprechend, teilmodernisiert

Courtage:                                    1,5 % Käuferprovision

Kaufpreis:                                     reserviert


 

Anders als die anderen Häuser „verbirgt“ sich dieses freistehende Einfamilienhaus in einem kaum einsehbaren hinteren Grundstückteil mit schönem Garten- und Baumbestand, da sich die Immobilie zurückgesetzt von einer ohnehin sehr ruhigen und kaum befahrenen Wohnstraße befindet. Straßenseitig ist das Objekt durch eine Hecke eingefriedet und über eine lange Zufahrt erreichbar. Über viele Jahre wurde die Immobilie von den Eigentümer selbst genutzt, fortlaufend gepflegt und instand gehalten. (Aktuell ist das Objekt vermietet, wird aber in Absprache frei gezogen.)

Insgesamt hat diese Immobilie mit seinem ursprünglich großen Grundstückanteil von ca. 1.200 qm die Möglichkeit zur Aufteilung in ein Vorder- und ein Hinterliegergrundstück geboten.
Diese Teilung wurde seitens des Eigentümers durch eine entsprechende Bauvoranfrage und Vermessung für die Bebauung mit einem Einfamilienhaus auch bereits gezogen.
Das Vorderliegergrundstück i(rot) st bereits verkauft, steht daher nicht mehr zur Disposition und ist somit auch nicht mehr Bestandteil dieses Angebotes.


Kaufangebot:
Zum Verkauf steht nur das hintere Grundstück mit einer noch zu vermessenden Teilfläche von
ca. 677 qm (Teilfläche B aus Flurstück 8 - grün) und der Bestandsimmobilie zum Preis von 525.000,- €.

Damit haben ein bezugsfertiges Haus, indem Sie die ruhige „Insellage“ genießen können.
Die Erschließung des Hinterlieger-Grundstücks wird mittels Eintragung von Dienstbarkeiten und/oder Baulasten gesichert.

Die Tatsache, dass die Immobilie derzeit noch vermietet ist, stellt aktuell eine sofortige Einnahmequelle für den neuen Eigentümer dar. Mieteinnahmen können dazu beitragen, die laufenden Kosten der Immobilie zu decken.

 


Wer ein neues Zuhause sucht, der findet es vielleicht hier.